Compra
de una vivienda nueva
Guía del proceso de compra
Descubra cómo KPG Property puede identificar las mejores y más adecuadas opciones de financiación para su proyecto específico.
Compre su
nueva vivienda en España
Comprar una vivienda nueva en España puede ser una experiencia gratificante, pero es importante estar informado sobre el proceso.
En KPG New Homes, la división inmobiliaria experta de Killeen Property Group, contamos con más de 20 años de experiencia ayudando a los compradores a navegar por el mercado inmobiliario en Lanzarote y más allá.
Aquí tiene una guía sencilla para ayudarle a entender los pasos clave y las consideraciones al comprar una vivienda nueva en España.
Guía sencilla
1. Plazo de ejecución de la promoción
El cronograma para el desarrollo de una vivienda nueva puede variar en función del tamaño y la complejidad del proyecto.
Es fundamental tener una idea clara de la fecha prevista de finalización y planificar en consecuencia.
Tenga en cuenta que, una vez terminada la construcción, la contratación de suministros como agua, electricidad y gas puede tardar hasta 8 semanas.
2. Abogado
independiente
Contratar a un abogado independiente es crucial a la hora de comprar una propiedad en España.
Este se asegurará de que todos los aspectos legales se gestionen correctamente, incluyendo la comprobación de las credenciales del promotor, la revisión de los contratos y la garantía de que sus derechos estén protegidos durante todo el proceso de compra.
3. Promotor y constructora de confianza
Es vital elegir un promotor y una empresa constructora de renombre con una trayectoria contrastada.
En KPG New Homes, solo trabajamos con promotores de confianza que cumplen los más altos estándares de calidad y fiabilidad.
Verifique siempre la experiencia y los proyectos anteriores del promotor para asegurarse de que puede cumplir sus promesas.
4. Trabajar con expertos
Elegir una empresa consolidada como **KPG New Homes** le da la confianza de trabajar con un equipo que tiene más de dos décadas de experiencia en Lanzarote.
Ofrecemos orientación experta en cada etapa del proceso, asegurándonos de que disponga de toda la información necesaria para tomar decisiones informadas.
5. Gastos de compra e impuestos
Al comprar una vivienda nueva en España, debe presupuestar los siguientes costes:
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario): 7 % del precio de compra (equivalente al IVA en las Islas Canarias)
AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): 1 % del precio de compra
Gastos de notaría y registro de la propiedad
Comisiones de apertura de hipoteca (si procede)
En total, debería prever aproximadamente un 10 % del precio de compra para cubrir estos gastos, además de los honorarios de su abogado.
6. Documentos importantes
Al comprar una vivienda nueva, es necesario revisar varios documentos importantes:
Memoria de Calidades: Este documento detalla las especificaciones de calidad de los materiales de construcción y los acabados.
Prueba de financiación del promotor: Asegúrese de que el promotor ha obtenido financiación para el proyecto.
Avales bancarios para pagos a cuenta: Estos avales protegen sus depósitos durante la construcción.
Licencias de edificación y proyectos: Verifique que se dispone de las licencias de obra necesarias.
7. Personalización de la propiedad
Si desea personalizar su nueva vivienda a su gusto, consúltelo al principio del proceso.
Muchos promotores permiten cierto grado de personalización, como elegir los acabados o realizar pequeños cambios en la distribución.
8. Suministros y pasos finales
Una vez finalizada la construcción, puede haber un intervalo de hasta 8 semanas antes de que los suministros como el agua, la electricidad y el gas estén totalmente conectados.
Esté preparado para este retraso y planifique su mudanza en consecuencia.
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en una propiedad o
tiene alguna otra consulta?
Comprar una vivienda nueva en España puede ser un proceso fluido y agradable cuando se está bien informado y se cuenta con el apoyo de profesionales experimentados.
En KPG New Homes, estamos aquí para guiarle en cada paso del camino, desde la elección de la propiedad adecuada hasta la comprensión de todos los costes y aspectos legales implicados.
Con nuestra amplia experiencia y compromiso con la excelencia, nos aseguramos de que el proceso de compra de su vivienda sea lo más sencillo posible.